公司按照“結(jié)構(gòu)決定功能”的規(guī)律，建好內(nèi)部架構(gòu)，明確崗位職責(zé)和工作流程，并根據(jù)精干高效、服從中心工作、有利于長遠(yuǎn)發(fā)展的原則，既注重學(xué)識(shí)學(xué)歷，又注重實(shí)際能力，既注重年齡專業(yè)，又注重合理搭配，突出專業(yè)型人才建設(shè)，配強(qiáng)選好專業(yè)崗位人員。
公司組織架構(gòu)：公司董事會(huì)、黨委會(huì)、監(jiān)事會(huì)、經(jīng)理層和職能部門。職能部門包括資本運(yùn)營部、地產(chǎn)運(yùn)營部、計(jì)劃財(cái)務(wù)部和綜合辦公室
資本運(yùn)營部
主要職責(zé)：
（一）負(fù)責(zé)組織資本經(jīng)營工作，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行收購、置換、出讓與出租；
（二）組織資本運(yùn)營工作，開展委托貸款、公司理財(cái)、基金、股權(quán)及債券投資；
（三）資產(chǎn)證券化、資產(chǎn)的重組與整合；國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等各項(xiàng)業(yè)務(wù)；
（四）組織對(duì)外投資工作，對(duì)市屬重點(diǎn)骨干國有企業(yè)實(shí)施政策性和策略性投資；
（五）實(shí)施對(duì)基礎(chǔ)性、資源型、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和金融領(lǐng)域投資；
（六）組織開展咨詢服務(wù)工作，扶持市屬優(yōu)勢企業(yè)上市進(jìn)入資本市場；
（七）根據(jù)市政府、市國資委的授權(quán)和委托，組織開展各項(xiàng)受托代理業(yè)務(wù)；
（八）完成公司交辦的其他工作。
地產(chǎn)運(yùn)營部
主要職責(zé)：
（一）負(fù)責(zé)組織開展地產(chǎn)經(jīng)營工作，對(duì)市屬國有企業(yè)的土地資產(chǎn)進(jìn)行熟化、收儲(chǔ)、置換、出讓與出租；
（二）在政策范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)投資與開發(fā)業(yè)務(wù)；
（三）組織開展地產(chǎn)運(yùn)營等方面的咨詢服務(wù)工作；
（四）開展各項(xiàng)對(duì)外合作經(jīng)營業(yè)務(wù)；
（五）根據(jù)市政府、市國資委的授權(quán)和委托，組織開展各項(xiàng)受托代理業(yè)務(wù)，編制市屬企業(yè)土地收回（購）規(guī)劃和計(jì)劃；
（六）編制擬收回（購）宗地的規(guī)劃方案，征詢規(guī)劃意見；
（七）對(duì)擬收回（購）宗地涉及的權(quán)屬狀況、債權(quán)債務(wù)等情況進(jìn)行調(diào)查處理；
（八）負(fù)責(zé)與原土地使用者簽訂《國有土地使用權(quán)收回（購）合同》；
（九）對(duì)擬收回（購）的國有土地使用權(quán)向市國土資源局申報(bào)后，由市國土資源局上報(bào)市政府審批；
（十）按照《國有土地使用權(quán)收回（購）合同》的約定，落實(shí)收回（購）補(bǔ)償工作， 負(fù)責(zé)與原土地使用者辦理被收回（購）土地及地上建（構(gòu)）筑物等的移交工作；
（十一）負(fù)責(zé)對(duì)擬或已收回（購）土地的整理、熟化、二次公告、或有條件招拍掛工作；
（十二）辦理水、電、氣、暖等公司設(shè)施的注銷手續(xù)；辦理土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)的注銷、分證、過戶等權(quán)屬登記工作；
（十三）按照宗地現(xiàn)狀，核對(duì)宗地外通上水、通下水、通電、通路、通暖、通訊等基礎(chǔ)條件，提供相關(guān)資料；
（十四）涉及集體土地征收的，按國家征收土地的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；
（十五）完成公司交辦的其他工作。
計(jì)劃財(cái)務(wù)部
主要職責(zé)：
（一）負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行公司財(cái)務(wù)管理制度和會(huì)計(jì)核算辦法；
（二）按照《會(huì)計(jì)法》、會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、會(huì)計(jì)制度要求，設(shè)立會(huì)計(jì)賬簿，進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，編制會(huì)計(jì)報(bào)表；
（三）負(fù)責(zé)編制年度財(cái)務(wù)預(yù)算，組織分解、控制、分析預(yù)算執(zhí)行情況；
（四）負(fù)責(zé)繳納稅款，研究稅收政策進(jìn)行稅收籌劃；
（五）負(fù)責(zé)風(fēng)險(xiǎn)可控范圍內(nèi)的公司理財(cái)；
（六）負(fù)責(zé)拓展融資渠道進(jìn)行融資工作；
（七）負(fù)責(zé)制定公司內(nèi)部控制規(guī)范，進(jìn)行全面風(fēng)險(xiǎn)控制；
（八）負(fù)責(zé)協(xié)助協(xié)調(diào)與財(cái)政、國資、稅務(wù)、銀行、中介機(jī)構(gòu)等外部關(guān)系；
（九）負(fù)責(zé)內(nèi)部審計(jì)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行跟蹤審計(jì)，對(duì)項(xiàng)目效益情況進(jìn)行責(zé)任審計(jì)；
（十）研究投融資、資本運(yùn)營、房地產(chǎn)以及相關(guān)產(chǎn)業(yè)等政策法規(guī)為公司決策提供服務(wù)；
（十一）協(xié)助做好項(xiàng)目可行性分析與盡職調(diào)查工作；
（十二）完成公司交辦的其他工作。
綜合辦公室
主要職責(zé)：
（一）根據(jù)公司董事會(huì)、經(jīng)理層工作安排，協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)處理各項(xiàng)日常行政工作，負(fù)責(zé)重要會(huì)議的組織和會(huì)議決定事項(xiàng)的督辦；
（二）根據(jù)黨委工作意見，負(fù)責(zé)公司黨的建設(shè)、思想政治工作、企業(yè)文化建設(shè)以及群眾工作；
（三）負(fù)責(zé)公司文件、報(bào)告、領(lǐng)導(dǎo)講話、總結(jié)等文字材料的起草工作。
（四）負(fù)責(zé)公司的各項(xiàng)管理制度的制定及檢查工作；
（五）制定各崗位職責(zé)并參與考核職責(zé)的執(zhí)行情況，實(shí)施企業(yè)的獎(jiǎng)懲制度；
（六）負(fù)責(zé)公司人力資源管理與規(guī)劃工作，以及人員培訓(xùn)、薪酬體系建設(shè)與管理，員工的績效考核及測評(píng)工作；
（七）負(fù)責(zé)公司的車輛、辦公及印鑒等綜合事務(wù)管理工作；
（八）負(fù)責(zé)公司各部門及對(duì)外關(guān)系的協(xié)調(diào)；
（九）負(fù)責(zé)信訪穩(wěn)定工作；
（十）負(fù)責(zé)公司的安全保衛(wèi)工作；
（十一）完成公司交辦的其他工作。
