按照公開(kāi)、公平、公正的原則，現(xiàn)對(duì)經(jīng)二路346號(hào)房產(chǎn)租賃底價(jià)評(píng)估服務(wù)采購(gòu)服務(wù)服務(wù)進(jìn)行采購(gòu)，歡迎符合條件的供應(yīng)商前來(lái)參加，具體要求如下：
一、采購(gòu)項(xiàng)目概況
（一）項(xiàng)目名稱(chēng)：租賃底價(jià)評(píng)估服務(wù)采購(gòu)服務(wù)
（二）項(xiàng)目編號(hào)：JNGT JJ 202401002
（三）預(yù)算金額：人民幣5000元，此價(jià)格為最高限價(jià)。該價(jià)款包括中標(biāo)人履行本項(xiàng)目所產(chǎn)生的的一切費(fèi)用。
（四）采購(gòu)方式：競(jìng)價(jià)比選采購(gòu)。按照有效報(bào)價(jià)最低的確定為中標(biāo)人，若競(jìng)價(jià)人有兩家或以上報(bào)價(jià)最低且相同的，不進(jìn)行二輪報(bào)價(jià)，根據(jù)競(jìng)價(jià)人的資質(zhì)、信譽(yù)等情況進(jìn)行比選。
二、采購(gòu)內(nèi)容及要求
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序號(hào)
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服務(wù)內(nèi)容
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服務(wù)要求
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備注
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1
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租賃價(jià)格評(píng)估
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提供服務(wù)的供應(yīng)商須具備資產(chǎn)評(píng)估的相應(yīng)資質(zhì)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師且有3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。評(píng)估工作須遵照國(guó)家、省市有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》（GB/T 50291-2015）等標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，采取比較法、收益法、成本法等方式進(jìn)行科學(xué)、合理評(píng)估，供應(yīng)商對(duì)評(píng)估結(jié)論負(fù)責(zé)。
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需現(xiàn)場(chǎng)踏勘
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三、競(jìng)價(jià)人資格條件
競(jìng)價(jià)人須具備提供本采購(gòu)服務(wù)國(guó)家要求的相應(yīng)資質(zhì)，須具有在公司注冊(cè)的具有資質(zhì)的工作人員。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與報(bào)價(jià)，成交人不得整體轉(zhuǎn)包，一個(gè)競(jìng)價(jià)人只能提交一個(gè)競(jìng)價(jià)文件。
四、技術(shù)和服務(wù)要求
（一）中標(biāo)人應(yīng)自合同生效后盡快組織人員進(jìn)場(chǎng)，原則上合同生效次日，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)服務(wù)。
（二）中標(biāo)人在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)接受管理人對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督并及時(shí)改進(jìn)。
五、商務(wù)要求
（一）服務(wù)地點(diǎn)：經(jīng)二路346號(hào)。
（二）合同期限：以項(xiàng)目結(jié)束為準(zhǔn)。
（三）合同價(jià)款支付:提供相應(yīng)服務(wù)后一次性全額支付。
六、競(jìng)價(jià)響應(yīng)文件組成及要求
（一）響應(yīng)文件組成：
1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法人身份證復(fù)印件或自然人身份證復(fù)印件；
2.提供《采購(gòu)報(bào)價(jià)單》；
3.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資質(zhì)證明及公司資質(zhì)證書(shū)；
（二）響應(yīng)文件要求：
1.競(jìng)價(jià)文件數(shù)量要求：一式兩份。
2.響應(yīng)文件均須蓋單位蓋章。
（三）競(jìng)價(jià)人提交的報(bào)價(jià)不得高于最高限價(jià)，否則視為無(wú)效報(bào)價(jià)。
（四）所有競(jìng)價(jià)響應(yīng)文件均由采購(gòu)人存檔，不再退還給競(jìng)價(jià)人。
七、合同履約要求
（一）提供服務(wù)質(zhì)量不佳的，采購(gòu)人向中標(biāo)人提出書(shū)面意見(jiàn)，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)整改，拒不整改的，采購(gòu)人有權(quán)解除合同。
（二）不可抗力
1.因不可抗力造成違約的，遭受不可抗力一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，基于以上行為，允許遭受不可抗力一方延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。
2.本合同中的不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。包括但不限于：自然災(zāi)害如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)；政府行為、法律規(guī)定或其適用的變化或者其他任何無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或者控制的事件。
（三）廉政條款
中標(biāo)人及其工作人員不得有以任何形式行賄采購(gòu)人工作人員的行為，若發(fā)現(xiàn)并被核查屬實(shí)的，采購(gòu)人有權(quán)解除合同且不退還履約保證金，情節(jié)嚴(yán)重的，中標(biāo)人及其工作人員還要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；采購(gòu)人及其工作人員不得索要或接受中標(biāo)人的禮金及吃請(qǐng)等，如有違反廉政紀(jì)律等行為的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì)、政紀(jì)或組織處理，情節(jié)嚴(yán)重的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（四）合同糾紛處理方式
1.合同爭(zhēng)議處理方式
采購(gòu)人與中標(biāo)人必須認(rèn)真履行合同條款。因本合同或與本合同有關(guān)的一切事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向采購(gòu)人所在地人民法院提起訴訟。
2.合同補(bǔ)充和修改
本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字并蓋章確認(rèn)。
3.本采購(gòu)文件未明確的其它約定事項(xiàng)或條款，雙方可在合同中另行補(bǔ)充。
八、競(jìng)價(jià)響應(yīng)文件遞交、確認(rèn)成交
（一）遞交競(jìng)價(jià)響應(yīng)文件截止時(shí)間：2024年7月26日競(jìng)價(jià)響應(yīng)文件可線(xiàn)下遞交，也可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)形式遞交，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)形式遞交的，將響應(yīng)文件制作成一個(gè)PDF文件，如通過(guò)網(wǎng)絡(luò)遞交的競(jìng)價(jià)人中標(biāo)的，簽訂合同前將紙質(zhì)響應(yīng)文件送至采購(gòu)人處，線(xiàn)上遞交時(shí)間以進(jìn)入采購(gòu)方指定系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。
（二）遞交響應(yīng)文件地點(diǎn)及聯(lián)系人：濟(jì)南市歷下區(qū)經(jīng)十路魯商國(guó)奧城2號(hào)樓20層。
聯(lián) 系 人：劉先生 聯(lián)系電話(huà) 18615597006
楊先生 聯(lián)系電話(huà) 15666776787
紀(jì)委監(jiān)督電話(huà)：0531-82371020
九、其他說(shuō)明
（一）競(jìng)價(jià)人如對(duì)本競(jìng)價(jià)公告響應(yīng)并提交競(jìng)價(jià)文件，即表示認(rèn)可采購(gòu)人在本競(jìng)價(jià)公告中提出的全部要求，且不可撤回。如競(jìng)價(jià)人發(fā)生違反本競(jìng)價(jià)公告及其他相關(guān)規(guī)定的，采購(gòu)人將按程序提請(qǐng)上級(jí)機(jī)關(guān)，將該競(jìng)價(jià)人列入不誠(chéng)信單位（自然人）名單，該競(jìng)價(jià)人（含委托代理機(jī)構(gòu)及有關(guān)人員等）在今后不得參與我單位組織的任何采購(gòu)活動(dòng)。
（二）競(jìng)價(jià)人響應(yīng)時(shí)提供的資料均應(yīng)是真實(shí)的，若有虛假，由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)一切后果。
（三）合同主要條款，以正式合同為準(zhǔn)。
（四）未明確事項(xiàng)，參照政府采購(gòu)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（五）競(jìng)價(jià)文件解釋權(quán)屬濟(jì)南市國(guó)有資產(chǎn)投資有限公司。
濟(jì)南市國(guó)有資產(chǎn)投資有限公司
2024年7月22日
